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Courtier Prêt Immobilier Bourgoin-Jallieu

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Bourgoin-Jallieu, ville du textile

Connue pour son club sportif Bourgoin-Jallieu rugby mais aussi pour ses activités textiles, la ville de Bourgoin-Jallieu est économiquement active à travers ses ateliers de gravure, ses usines d’encollage, ses fabriques de métier à tisser mais également dans l’impression sur étoffe. Elle est, depuis quelques années, réputée pour avoir accueilli Photowatt international dans le domaine des énergies renouvelables. La société produit en effet des panneaux solaires photovoltaïques.

L’immobilier à Bourgoin-Jallieu : un marché en pleine expansion

Avec des appartements s’élevant en moyenne à 1798 euros par m² à l’achat, Bourgoin-Jallieu a vu ses tarifs monter en puissance. Aussi, cette augmentation constante s’est stabilisée vers 2009. Du côté des tarifs des maisons, les valeurs moyennes oscillent entre 1098 et 2469 euros par m². Toutefois ce marché table sur une valeurs moyenne de 1878 euros le m². Il s’agit d’une différence estimée à 4,4 % de plus par rapport au tarif moyen des appartements. Ces derniers, varient de leur côté entre 1052 et 2365 euros en fonction de l’état du bâtiment et de son emplacement. Les prix de l’immobilier au sein de la ville suivent une certaine tendance à la hausse. (+ 0,3 % par an), pour tous les logements confondus. De ce fait, investir dans un de ces biens, à mettre en location, est une perspective tout à fait intéressante, tant que cette tendance perdure.

Bénéficier de la loi Pinel à Bourgoin-Jallieu

Le dispositif fiscal Pinel vise à relancer le secteur immobilier en accordant certains avantages aux investisseurs en matière de location. Ainsi, selon qu’ils mettent leur bien à louer pour 6 ans, pour 9 ans ou pour 12 ans, ils peuvent en contrepartie bénéficier d’une réduction sur leurs impôts à raison de 12, 18 ou 21 %. Les logements pouvant profiter de la loi Pinel doivent être à l’état neuf ou en état futur d’achèvement. Bourgoin-Jallieu se trouve en zone B1, et ses investisseurs peuvent par conséquent jouir d’une réduction considérable sur leur investissement.

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ROSSELLI David

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d.rosselli@cpi-aura.fr

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