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Prêt Immobilier Vienne

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Vienne, la ville aux milles merveilles

Forte d’une population de plus de 29 000 habitants, Vienne dispose d’atouts considérables. La commune accueille les personnes en quête d’un lieu favorable pour vivre, travailler ou investir.

La ville jouit d’une situation géographique idéale dans le département de l’Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes. En effet, celle-ci est située dans un axe tout à fait opportun au développement du tourisme et des échanges. Notamment, à la croisée du Rhône, des Alpes et du Massif central.

De plus, grâce à ses voies de communication tant routières, ferroviaires, fluviales qu’aériennes, la ville reste accessible aux investisseurs. Répertoriée parmi les villes d’art et d’histoire, la commune dispose d’un paysage des plus plaisants.

Ce dernier allie nature et modernisme, et séduit un nombre insoupçonné de personnes chaque année. Nous noterons également ses magnifiques massifs, son patrimoine historique et culturel unique, et ses infrastructures de qualité.

En ce qui concerne son économie, la ville se base essentiellement sur les activités de son port commercial et son aérodrome, ainsi que sur son secteur tertiaire en général.

Le cours de l’immobilier à Vienne

Depuis plusieurs années déjà, le marché de l’immobilier à Vienne présente une stabilité très profitable pour les nouveaux entrants.

En effet, l’évolution tarifaire pour tous biens immobiliers confondus connait un accroissement estimé à + 0,3 % depuis un an.

Une bonne nouvelle pour les primo-accédants qui comptent effectuer leur premier achat ainsi que les investisseurs friands de logements relativement abordables.

Actuellement, le prix d’un appartement à Vienne s’élève en moyenne à 1 826 euros le m² avec une variation allant de 1 031 euros à 2 445 euros.

En ce qui concerne le cours des maisons, les tarifs moyens se situent à 1 986 euros le m² pour une fourchette basse de 1 121 euros et une fourchette haute de 2 658 euros.

L’investissement locatif à Vienne

Grâce à la loi Pinel appliquée sur le territoire français, les adeptes d’investissement locatif sont privilégiés en matière de réduction fiscale.

En effet, ce dispositif s’applique particulièrement aux biens immobiliers neufs ou en état futur d’achèvement. La ville de Vienne est classée en zone B2, impliquant ainsi certaines conditions, à savoir le respect d’un plafond de loyer de 8,75 euros par m² et d’un revenu annuel maximal de 27 136 euros pour un locataire célibataire.

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