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Annecy, la Perle des Alpes françaises

La ville d’Annecy est l’entrée nord de la cluse du lac se trouvant entre les massifs des Bornes et des Bauges. Située entre le lac d’Annecy, vieux de 18 000 ans et les massifs des Préalpes du nord. Cinq communes ont opéré une fusion communale avec Annecy pour donner lieu à une ville de 122 000 habitants. Appelée également « la Venise de Alpes », elle dispose d’une forte aura d’attraction touristique. De par son lac d’une part et les stations de sport d’hiver qui lui sont proches. De plus, le fameux château d’Annecy, a été restauré, renforçant encore davantage la notoriété de la ville. Ce monument historique fut la résidence des comtes de Genève ainsi que des ducs de Genevois-Nemours. En perpétuelle extension urbaine, la ville d’Annecy englobe progressivement les communes voisines. De plus, la communauté d’agglomération d’Annecy a initié le projet « Agglo 2030 ». En outre, ce projet a sonné le lancement d’un schéma de cohérence territoriale visant à accroître le nombre d’habitants à 20 000 personnes pour les 15 prochaines années. Le but étant notamment la création d’emplois, un meilleur cadre de vie et des milliers de logements supplémentaires.

Un marché immobilier en mouvement

Les potentiels investisseurs immobiliers dans la ville d’Annecy disposent d’une importante opportunité à saisir devant la hausse presque constante des prix depuis plus de 10 ans ! Après un pic significatif en 2010, les tarifs immobiliers se sont stabilisés. Ainsi, cette stabilisation offre une ouverture non négligeable aux éventuels investissements immobiliers. La ville propose des logements loués à 13,2 euros par m² en moyenne et à un tarif de vente compris entre 2 799 et 5 598 euros le m² pour les appartements, amenant ainsi à un prix moyen de 3732 euros par m². Quant aux maisons, elles sont vendues en moyenne pour 3803 euros le m².

Dans quels quartiers placer son argent à Annecy ?

Les emplacements estimés parmi les plus abordables de la ville d’Annecy à l’heure actuelle sont ceux de Novel ou encore de la place de Romains. Avec des tarifs au m² qui s’évaluent à 3 143 euros, Novel prend aisément la position de quartier le moins cher pour investir. Inversement, le quartier du triangle d’or est conseillé pour les personnes disposant d’un budget conséquent.

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