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Actus

Réforme plus-values 2018

Les plus-values 2019

CPI Conseil Pret Immobilier, courtier en credit immobilier sur Auvergne Rhône Alpes, spécialiste du financement et assurances de prêt, rachat de crédit, vous apporte des renseignements utiles sur votre projet.

PLUS-VALUES 2019 :

Avant de céder son bien immobilier, mieux vaut connaître le régime d’imposition des plus-values immobilières. Même lorsque ces dernières sont taxées, des abattements peuvent exister.

L’exonération de plus-value sur la résidence principale, est-ce terminé ?

L’idée est lancée depuis qu’Emmanuel Macron a approuvé la suggestion, lors d’un débat public, d’un intervenant qui proposait de taxer les plus-values des résidences principales. Mais aucune action n’a encore été engagée à ce sujet.

C’est une piste de travail confirmée par Bruno Le Maire, du moment qu’on parle bien des résidences principales à un niveau très élevé, en référence aux très gros biens immobiliers où visiblement il y a pu avoir un avantage qui peut être taxé.

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Réforme loi Pinel 2018

Loi Pinel en 2019

CPI Conseil Pret Immobilier, courtier en credit immobilier sur Auvergne Rhône Alpes, spécialiste du financement et assurances de prêt, rachat de crédit, vous apporte des renseignements utiles sur votre projet.

Loi Pinel 2019 : dispositif reconduit

Acheter pour louer dans l’immobilier neuf

La loi Pinel a été mise en place en septembre 2014 par la ministre du logement Sylvia Pinel. Tout contribuable français peut en bénéficier.

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assurance de prêt

Assurance emprunteur : les banques forcées à jouer le jeu de la concurrence


Les banques rechignent à répondre à une demande de résiliation d’assurance emprunteur.

Les emprunteurs ont souvent bien du mal à résilier leur assurance emprunteur. Un sénateur propose de renforcer la législation pour obliger les banques à informer leurs clients et à rapidement s’exécuter. il a déposé le 3 avril une proposition de loi au Sénat en vue de « renforcer l’effectivité du droit au changement d’assurance emprunteur » dans le cadre d’un crédit immobilier.

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Offres d'emploi

Recrutement


La Société CPI conseil prêt immobilier en activité sur Auvergne Rhône-Alpes depuis 12 ans, recherche des mandataires IOBSP.

CPI conseil pret immobilier renforce son équipe et recrute des courtiers en prêt immobilier qui lui permettront de poursuivre son développement sur la région.

Les premières agences de St Maurice sur dagoire et Vienne connaissent une évolution importante. de ce fait, l’ouverture d’autres agences sont prévues.

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Primes d’économies d’énergie, crédit d’impôt…

Tour d’horizon des aides à la mise aux normes des logements, presque toutes dopées pour 2019.

Un milliard d’euros en deux ans :

le gouvernement s’apprête à distribuer un milliard d’euros en deux ans aux familles confrontées à la hausse de leurs dépenses de chauffage, rien que pour respecter son objectif de remplacer 600.000 chaudières vétustes, qu’elles soient au fioul ou au gaz. Si tous les ménages auront droit à une aide, les plus modestes d’entre eux pourront se faire financer entièrement l’opération, facturée un euro symbolique. Les installations de chauffage ne sont d’ailleurs pas les seules concernées par cette généreuse politique.

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APL 2019 : Conditions et calcul des aides au logement

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APL :

L’Aide personnalisée au logement est une aide financière attribuée par la Caf. Son attribution dépend de certaines conditions de ressources et situation familiale. Le montant est également calculé sur le loyer dû chaque mois. Pour les demandeurs, cette aide est destinée à réduire le montant du loyer ou mensualités de prêt. (suite…)

DÉLÉGATION D’ASSURANCE

Qu’est-ce que la délégation d’assurance emprunteur ?

L’assurance emprunteur est, dans les faits, obligatoire puisqu’elle est systématiquement exigée par la banque prêteuse. La délégation d’assurance de crédit immobilier est, pour l’emprunteur, de souscrire cette assurance auprès d’un autre assureur que celui proposé par la banque. Dans ce cas, il faudra que la banque, qui accorde le crédit immobilier, valide ce contrat. Or, sa validation ne peut être légalement refusée dès lors que l’offre présente un niveau de garanties équivalent. (suite…)

Pret 0% pour l’achat d’un logement ancien avec travaux

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Dans quels cas peut-on bénéficier du PTZ (prêt 0%) pour l’achat d’un logement ancien avec travaux ?

1 – L’achat d’un logement ancien avec travaux en zone B2 et C

Depuis le 1er janvier 2018, les primo-accédants des zones B2 et C uniquement pourront bénéficier du ptz pour le financement d’un logement ancien rénové. (sauf avec travaux lourds de remise a neuf, voir ci-dessous)

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La baisse des taux annoncée par CPI Conseil Pret Immobilier en 2019

CPI Conseil Prêt Immobilier courtier a Vienne 38

Le contexte actuel de baisse des taux est opportun pour s’endetter.

La baisse des taux d’emprunt ravit un bon nombres de particuliers, depuis le début de l’année. Le mois dernier, à la réception des plaquettes tarifaires des établissements prêteurs, CPI Conseil Prêt Immobilier annonçait par exemple des taux de 1,10% et 1,30% sur 20 ans (hors assurance), avant négociation. Une tendance qui devrait d’ailleurs se poursuivre dans les mois à venir. Les meilleurs dossiers pourraient ainsi obtenir des offres inférieur à 1% jusqu’au début de l’été.

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loi-macron-assurances

Loi Macron sur les assurances

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LOI MACRON :

Visant la modernisation de l’économie, la loi Macron sur les assurances consiste en une loi pour la croissance, l’activité et l’égalité des chances économiques. De nombreuses modifications sont alors apportées à tous les niveaux. Cela va du licenciement à l’immobilier, en passant par les prud’hommes et surtout l’assurance. Concernant cette dernière, les changements prévus s’avèrent alarmants. En effet, augmentation des prélèvements sociaux de 15,5 à 17,2 %, et « flat tax » (prélèvement forfaitaire unique, PUF) passant des 23 % actuels à 30 % ! (suite…)